Σύμφωνα με το νόμο Ν.4178/13, απαγορεύονται οι δικαιοπραξίες σε ακίνητα στα οποία υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα κατασκευών από την ημερομηνία δημοσίευσης του. Για κάθε δικαιοπραξία σε οποιοδήποτε ακίνητο, οι συμβολαιογράφοι θα ζητούν γνωμοδότηση μηχανικού σχετικά με την ύπαρξη ή όχι αυθαιρεσιών επί του ακινήτου
Καταληκτική ημερομηνία λήξης προθεσμίας υποβολής δήλωσης αυθαιρέτων στις 8/02/2016
Ανάλογα με την κατηγορία του αυθαιρέτου υπάρχει η δυνατότητα για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, διαφορετικά η τακτοποίηση του αυθαιρέτου ισχύει για 30 χρόνια.
Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών αναστέλλεται η επιβολή οποιονδήποτε προστίμων (μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων).
Επίσης, επιτρέπεται η σύνδεση των αυθαιρέτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας μετά την καταβολή της 1ης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Σημειώνεται ότι τα τακτοποιημένα αυθαίρετα μεταβιβάζονται και μπορεί να συσταθεί σε αυτά οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα γίνεται ειδική μνεία (όπως με τους Η/Χ)
(Τα παρακάτω παραλαμβάνονται από την αρμόδια Πολεοδομία, εφόσον δεν διατίθενται και εφόσον η κατασκευή έχει γίνει με οικοδομική άδεια)
Το παράβολο συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στον νόμο (δηλαδή αφαιρείται από το πρόστιμο που θα προκύψει). Παραστατικό αμοιβής μηχανικού - το οποίο μπαίνει υποχρεωτικά στο φάκελο της τακτοποίησης, ώστε να θεωρηθεί πλήρης. Η αμοιβή αυτή προκύπτει έπειτα από συμφωνία του μηχανικού με τον πελάτη.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το Ν.4178/13 σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου θα πρέπει να επισυνάπτεται Βεβαίωση Μηχανικού και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, που να δηλώνεται πως στο ακίνητο δεν έχουν πραγματοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις ή αυτές που έχουν πραγματοποιηθεί έχουν δηλωθεί ή εξαιρούνται από τον παραπάνω νόμο.
Η Βεβαίωση Μηχανικού ουσιαστικά αποτελεί "πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας" που προσαρτάται στο συμβόλαιο μεταβίβασης, ενώ έχει ισχύ δύο (2) μηνών.